Maison à vendre 12 chambres à Grevenmacher

  • Référence : Greven
  • Type : Maison
  • Chambres : 12
  • Surface habitable : +/-536,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 3 Ares
  • Prix de vente : 1 700 000 €
  • Année de construction : 2016
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
C
énergivore
Classe d'isolation thermique : C

Description

Exceptionnel à Grevenmacher

A vendre villa moderne et récente indépendante de 256m2 utile construite en fin 2016 + Maison de rapport avec 8 chambres à coucher, cuisine et 3 salles de bains
Revenus locatif brut par an: 53 880.00 euros

Voici un descriptif de l'ensemble du bien:

La villa indépendante de 256m2 surface utile, est composée comme suit:

Au sous-sol:
Caves voûtées en terre battue, le sous-sol est complet, idéal pour cave a vin, accès par l'intérieur de la villa
Chaudière à gaz Wolf CGB-24 + boiler 200 litres

Au rez-de-chaussée:
1 garage pour 3 voitures, revêtement antidérapant au sol, système digicode
1 salle de fitness complètement équipée avec accès cour
1 salle de relaxation avec sauna infra rouge
1 cour intérieure
1 hall d'entrée avec escalier en bois

Au 1er étage:
1 chambre d'amis avec accès balcon
1 vaste séjour de 57m2, lumineux
1 cuisine ouverte très haut de gamme, de marque Poggenpohl, 5 brûleurs a gaz, four vapeur, four micro-onde combi, double évier, etc,... valeur 50 000.00 euros
1 bibliothèque ouverte sur living
1 buanderie
1 salle de douche haut de gamme, douche à l'italienne

Au 2ième étage:
1 hall de nuit
2 chambres a coucher
1 salle de douche
1 suite parentale avec dressing et salle de bains complète privative (jacuzzi, immense douche italienne, meuble lavabo haut de gamme, WC,...)

Equipement:
- Cuisine Poggenpohl
- Chauffage au sol
- Sauna infra-rouge
- Bains vapeur, double size douche et double jacuzzi dans la suite parentale
- Jet eau de pluie dans la douche etage 1
- Cabine de douche a relaxation dans la salle de sport
- Sol sans joints betonlook
- Dressing intégré
- Bois de type Canadian Walnut Wood pour les escaliers
- Portes intérieures en chêne
- Vidéophone et ouverture automatique des accès
- Patio arrière
- Entrée et espace extérieur de 100m2 dans l'hyper-centre de Grevenmacher, au bout d'une impasse
- Façade thermique 14cm isolation
- Fenetres triple vitrage Schücco avec stores extérieurs électriques

La maison de maitre indépendante, de 280m2, est composée comme suit:

Au sous-sol:
Caves voûtées en terre battue, le sous-sol est complet, idéal pour cave a vin, accès par l'intérieur de la villa
Chaudière à gaz Weishaupt WTC-GW 32Kw + boiler 400 litres

Au rez-de-chaussée:
1 chambre à coucher
1 buanderie avec toilette
1 cuisine et salle à manger
1 pièce de service

Au 1er étage:
2 chambres à coucher
1 salle de douche avec toilette

Au 2ième étage:
2 chambres à coucher
1 pièce de rangement

Au 3ième étage:
2 chambres à coucher
1 salle de douche avec toilette

Au 4ième étage:
1 loft composé d'une chambre à coucher avec rangements et d'un balcon dominant Grevenmacher
Equipements:
- Toiture avec 26cm d'isolation
- Couverture en ardoises
- Toiture complètement rénovée en 2018


Votre personne de contact est M. Yves ROGOWSKI, disponible au 00352 26 36 26 94 ou par email: info@house-invest.lu
Nous restons à votre disposition concernant les détails de cet objet rare à Grevenmacher.

Situation

Le bien est situé dans l'hyper-centre de Grevenmacher, dans une zone très recherchée, à coté de toutes les commodités.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salles de bains6
Toilette séparéeoui

Extérieur

Terrain3.00 ares
Terrasse100.00 m²
Balconoui
Jardinoui

Voiture

Garages3

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 26 36 26 94

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Localisation

Code postal : 6720

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.